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    La Teoría de Opciones en la evaluación de proyectos inmobiliarios: la opción de esperar

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    FP10.pdf (1.323Mb)
    Date
    2020-07
    Author
    Macias, Washington
    Rodriguez, Katia
    Lizarzaburu, Edmundo
    Metadata
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    Abstract
    Este artículo presenta una aplicación de la teoría de opciones en la evaluación financiera de proyectos inmobiliarios. De manera particular, se revisan los métodos de valoración por árboles binomiales y por el modelo de Black & Scholes, adoptando este último para la valoración de un proyecto inmobiliario con etapa de preventa. Esta característica se ajusta a lo que en la literatura se define como la opción de esperar. El proyecto con etapa de preventa, evaluado mediante el modelo de Black & Scholes, obtuvo una valoración de $570,859, mientras que el proyecto en un escenario sin preventa obtuvo un valor $393,951, dando como resultado que la opción de esperar agrega valor al proyecto por $176,908, debido a la reducción del riesgo de fracaso. Este artículo contribuye a la escasa literatura sobre evaluación de proyectos inmobiliarios que incluyen opciones reales.
    URI
    http://dx.doi.org/10.18687/LACCEI2020.1.1.10
    http://axces.info/handle/10.18687/20200101_10
    URI Others
    http://laccei.org/LACCEI2020-VirtualEdition/meta/FP10.html
    Copyright
    https://laccei.org/blog/copyright-laccei-papers/
    Track
    Project Management, Service Engineering, Production Engineering and Product Life Management
    Collections
    • 2020 LACCEI - Virtual Edition

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