Browsing by Author "Rodriguez, Katia"

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    La Teoría de Opciones en la evaluación de proyectos inmobiliarios: la opción de esperar
    (LACCEI Inc., 2020-07) Macias, Washington; Rodriguez, Katia; Lizarzaburu, Edmundo
    Este artículo presenta una aplicación de la teoría de opciones en la evaluación financiera de proyectos inmobiliarios. De manera particular, se revisan los métodos de valoración por árboles binomiales y por el modelo de Black & Scholes, adoptando este último para la valoración de un proyecto inmobiliario con etapa de preventa. Esta característica se ajusta a lo que en la literatura se define como la opción de esperar. El proyecto con etapa de preventa, evaluado mediante el modelo de Black & Scholes, obtuvo una valoración de $570,859, mientras que el proyecto en un escenario sin preventa obtuvo un valor $393,951, dando como resultado que la opción de esperar agrega valor al proyecto por $176,908, debido a la reducción del riesgo de fracaso. Este artículo contribuye a la escasa literatura sobre evaluación de proyectos inmobiliarios que incluyen opciones reales.