La Teoría de Opciones en la evaluación de proyectos inmobiliarios: la opción de esperar
| dc.contributor.author | Macias, Washington | |
| dc.contributor.author | Rodriguez, Katia | |
| dc.contributor.author | Lizarzaburu, Edmundo | |
| dc.date.accessioned | 2020-08-17T03:07:59Z | |
| dc.date.accessioned | 2022-02-22T12:11:04Z | |
| dc.date.available | 2020-08-17T03:07:59Z | |
| dc.date.available | 2022-02-22T12:11:04Z | |
| dc.date.issued | 2020-07 | |
| dc.description.abstract | Este artículo presenta una aplicación de la teoría de opciones en la evaluación financiera de proyectos inmobiliarios. De manera particular, se revisan los métodos de valoración por árboles binomiales y por el modelo de Black & Scholes, adoptando este último para la valoración de un proyecto inmobiliario con etapa de preventa. Esta característica se ajusta a lo que en la literatura se define como la opción de esperar. El proyecto con etapa de preventa, evaluado mediante el modelo de Black & Scholes, obtuvo una valoración de $570,859, mientras que el proyecto en un escenario sin preventa obtuvo un valor $393,951, dando como resultado que la opción de esperar agrega valor al proyecto por $176,908, debido a la reducción del riesgo de fracaso. Este artículo contribuye a la escasa literatura sobre evaluación de proyectos inmobiliarios que incluyen opciones reales. | en_US |
| dc.description.country | Ecuador | en |
| dc.description.institution | Escuela Superior Politecnica del Litoral | en |
| dc.description.track | Project Management, Service Engineering, Production Engineering and Product Life Management | en |
| dc.identifier.isbn | 978-958-52071-4-1 | |
| dc.identifier.issn | 2414-6390 | |
| dc.identifier.other | http://laccei.org/LACCEI2020-VirtualEdition/meta/FP10.html | |
| dc.identifier.uri | http://dx.doi.org/10.18687/LACCEI2020.1.1.10 | |
| dc.identifier.uri | https://axces.info/handle/10.18687/20200101_10 | |
| dc.journal.referato | peerReview | |
| dc.language.iso | English | en_US |
| dc.publisher | LACCEI Inc. | en_US |
| dc.rights | LACCEI License | |
| dc.rights.uri | https://laccei.org/blog/copyright-laccei-papers/ | |
| dc.subject | evaluación de proyectos | en_US |
| dc.subject | proyectos inmobiliarios | en_US |
| dc.subject | opciones reales | en_US |
| dc.subject | Black & Scholes | en_US |
| dc.title | La Teoría de Opciones en la evaluación de proyectos inmobiliarios: la opción de esperar | |
| dc.type | Article | en_US |