Pérdidas operacionales generadas en la construcción de una urbanización: análisis de sus causas y soluciones mediante la filosofía de Lean Construction
Loading...
Files
Date
2019-07
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
LACCEI, Inc.
Abstract
En el presente estudio se analizan metodologías para mejorar la productividad, basadas en la filosofía Lean Construction (Construcción sin perdidas), Se aplicaron 3 metodologías a la construcción de una urbanización, la primera una Encuesta de detección de pérdidas de obra, la cual se realiza para identificar fuentes de pérdidas y frecuencias con que ocurren dentro de la obra; la segunda una Encuesta de detecciones y demoras para identificar las fuentes de interrupciones de mayor frecuencia y cuantificar sus tiempos durante la jornada de trabajo; y la tercera, la Carta de Balance de Recursos, la cual se aplica en campo a las cuadrillas, con el objetivo de analizar la eficiencia del método constructivo utilizado. Las actividades escogidas para realizar el análisis de la tercera metodología son: Mampostería de Paredes, Enlucido de Fachada y Cerámica de Piso; estos rubros afectan directamente a la constructora, ya que estas actividades en conjunto representan aproximadamente el 50% del total de presupuesto destinado para el rubro de acabados; es decir, casi un 20% del presupuesto total de la obra. Finalmente, se plantean soluciones a los problemas encontrados dentro de la obra, teniendo como base los criterios de Lean Construction. Los problemas encontrados y sus posibles soluciones pueden servir de guía para futuros proyectos de obras civiles, los cuales busquen obtener altos niveles de productividad, competitividad y rentabilidad.
Description
Keywords
Lean Construction, Gestión de la Cosntrucción, Carta de balances y recursos